Política y Economía
A MUNICIPIOS DE HASTA 50 MIL HABITANTES

¿Lo sabías? La Constitución garantiza tierra a quien se mude al interior

Pocos en la Provincia saben que la Constitución garantiza el acceso a la tierra a quien se radique en pueblos del interior. ¿Se aplica?

Para la mayoría de los especialistas, la Constitución bonaerense fue modificada “de apuro” en 1994 para garantizar la posibilidad de reelección del entonces gobernador Eduardo Duhalde. Muchos institutos que creaba nunca se pusieron en marcha y varios de los planteos que ya se hacían en 1990, durante un fallido intento por actualizarla, quedaron en la nada.

No fue el caso de un novedoso artículo que planteaba, hace ya 26 años, el derecho a la vivienda. Pocos lo saben, pero hay un artículo que garantiza el acceso a un lote para vivienda unifamiliar a quienes se radiquen en municipios de menos de 50 mil habitantes.

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El derecho está claramente estipulado en el artículo 36 de la Carta Magna bonaerense. Allí se lee que la Provincia “promoverá la eliminación de los obstáculos económicos, sociales o de cualquier otra naturaleza, que afecten o impidan el ejercicio de los derechos y garantías constitucionales”.

Entre esos derechos sociales, junto a los de la familia, de la niñez, de la mujer, de la juventud y tantos más, figura el derecho “a la vivienda”, con una medida muy concreta: el acceso garantizado de un lote de terreno apto para erigir su vivienda familiar única a quien viva o se radique en un municipio de hasta 50 mil habitantes.

“La Provincia promoverá el acceso a la vivienda única y la constitución del asiento del hogar como bien de familia”, se lee en el inciso 7 del artículo. Para eso, marca, “garantizará el acceso a la propiedad de un lote de terreno apto para erigir su vivienda familiar única y de ocupación permanente, a familias radicadas o que se radiquen en el interior de la Provincia, en municipios de hasta 50.000 habitantes, sus localidades o pueblos”.

Según las proyecciones del INDEC para 2021, hoy hay en la Provincia 81 municipios de menos de 50 mil habitantes, todos en el interior provincial. Algunos de ellos, por su potencial turístico, son inaccesibles para la mayoría de los bonaerenses. Están, por ejemplo, Villa Gesell; Pinamar; La Costa; Monte Hermoso; Miramar; Chascomús y varios otros. En esos lugares, el valor de un lote unifamiliar no baja de 20 mil dólares, y la demanda es alta.

Aunque suele considerarse que se trata de un derecho “declarativo”, hay antecedentes de recursos de amparo concedidos bajo la norma. Pero lo más relevante es que en el Gobierno de la Provincia parecen decididos a hacerlo valer con hechos.

Axel Kicillof puso al frente de esa tarea a María Teresa García, ministra de Gobierno, a quien le asignó el control de la Unidad Provincial de Tierra y Vivienda. “Estamos apuntando a eso. La Provincia a lo largo de los años perdió una enorme cantidad de tierras y estamos recuperándolas”, le dijo a INFOCIELO la funcionaria provincial.

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La ministra de Gobierno de la provincia, Teresa García

La ministra de Gobierno de la provincia, Teresa García

Para eso el primer paso fue aplicar la Ley de Hábitat, sancionada en 2012, que brinda herramientas para generar suelo urbano. “Estamos produciendo tierra rápidamente, poniendo en norma los barrios cerrados que tienen la obligación de hacer la cesión de hasta el 10 por ciento de la diferencia del valor de la tierra”, explicó García.

A la par, se trabaja en resoluciones para identificar y recuperar la tierra fiscal existente y también los terrenos municipales que los intendentes han ido adquiriendo o canjeando. Algo de eso ya se está haciendo en el Delta, donde se logró que empresas forestales que usufructuaban tierras paguen el canon correspondiente y que fueran registradas a favor de la Provincia las parcelas que no tenían registro.

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