Política y Economía
EN LA PROVINCIA

Se reactiva el mercado inmobiliario

Los números del mercado inmobiliario marcaron durante septiembre una caída interanual del 4,7 %. Pero, desde el inicio de la pandemia el número se incrementó

Los números del mercado inmobiliario de la Provincia de Buenos Aires marcaron durante el mes de septiembre un total de 6881 compraventas. Las estadísticas, elaboradas mensualmente por el Colegio de Escribanos del mismo distrito, reflejan una caída interanual del 4,7 %, ya que en el mismo mes de 2019 se habían registrado 7218 escrituras. Sin embargo, si se toma desde el inicio de la pandemia hasta septiembre el número es por demás alentador teniendo en cuenta que en abril se concretó una sola escritura, mayo 407, Junio 1899, Julio 4260 y en Agoto se realizaron 5444.

A su vez, los montos totales mostraron un incremento del 15 % con respecto a septiembre de 2019 ($ 21.280.606.139 en 2020 y $ 18.498.935.981 en 2019). El valor del acto de compraventa promedio, en tanto, evidenció un alza interanual del 20,7 % ($ 3.092.662 en septiembre de 2020 y $ 2.562.889 en septiembre de 2019).

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Respecto al mes anterior, se registró un incremento del 26,4 % ya que en agosto se habían realizado 5444 escrituras. Los montos se incrementaron un 23,3 % en igual período ($ 17.256.945.616 había sido el total de agosto).

Es compleja la situación económica de los y las ciudadanos de la provincia, ya lo era antes y ahora peor con la pandemia que atraviesa al mundo entero. Sin embargo, de a poco y con las aperturas que se vienen dando poco a poco parece reactivarse la economía. El crecimiento que muestra el mercado inmbiliario entre abril y septiembre es una prueba cabal de ello. Pasar de 1 escritura a casi 7.000 es un buen indicio.

Caída del precio en dólar

Desde el inicio de la cuarentena se afianza la disminución de las cotizaciones de las casas y departamentos en dólares, como mecanismo para poder acercar las aspiraciones de los vendedores y limitaciones de los compradores, sea de unidades usadas, a estrenar, o en construcción desde el pozo.

Hipotecas

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en septiembre se registraron 260, lo que representó una disminución del 34,8 % con respecto al mismo mes del año pasado (399 hipotecas), con un incremento en los montos del 16,5 % ($ 4.134.668.280 en septiembre de 2020 y $ 3.548.097.836 en septiembre de 2019).En la variación de hipotecas mes a mes, se advirtió una suba del 29,4 % con respecto a los números de agosto pasado, período en el que se habían registrado 201. Los montos aumentaron un 42,1 % en dicho lapso ($ 2.910.645.185 en el pasado mes de agosto).

Nuevos hogares

Los efectos de la pandemia también se comienzan a ver en el mercado inmobiliario. El 87% de los argentinos estarían dispuestos a pagar más por espacios que antes no priorizaban, según una encuesta realizada por el sector inmobiliario. Después de haber vivido un contexto de aislamiento, el 80,62% declaró que a partir de ahora prefieren elegir una casa para vivir y ya no un departamento, aunque tenga más metros cuadrados y comodidades.

De acuerdo a los datos revelados, el 71,27% de los encuestados durante la pandemia se comenzaron a replantear la manera en la que se vive en las grandes ciudades. Por eso, ponen el foco en la idea de contar con una segunda vivienda de fin de semana o vacacional, con un entorno más natural y amplio. Mientras que el 51,51% sostiene que se irían a vivir a las afueras de la ciudad o a una ciudad más pequeña.

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