La localidad de Berisso entró en estado de alerta por la puesta en venta por parte de particulares, de terrenos que pertenecen al Estado Municipal y que están destinados a fines sociales, por lo que la transacción es ilegal y ya se radicó la denuncia penal ante la UFI Nº 6 de La Plata.
A través de la Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Hábitat la comuna a cargo de Fabián Cagliardi informó que no es la primera vez que se produce esta venta ilegal de inmuebles de dominio municipal por parte de personas que no son los legítimos titulares de los mismos.
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Los terrenos, que se encuentran en la zona del Barrio Santa Teresita, están destinados a un proyecto de interés social. “Recomendamos al público en general que, antes de cerrar alguna operación inmobiliaria, efectúen todas las consultas necesarias ante el Municipio, y así corroborar si el predio que se ofrece reúne las condiciones legales”, advirtieron.
Recomendaciones para una compra segura de terrenos
- Exigir toda documentación necesaria legal del inmueble o escritura.
- Solicitar estado de dominio de la propiedad a través del informe en el Registro de la Propiedad.
- Solicitar asesoramiento. La Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Hábitat municipal lo otorga.
- La compra de un lote de terreno a su titular hace que rápidamente tengas tu escritura.
- La compra a través de Derechos Posesorios hace que el proceso de regularización dominial, sea a largo plazo, en muchos casos con complicaciones por no contar con documentación que legitime la compra – venta.
- Es importante agregar que los interesados en efectuar consultas o recibir asesoramiento técnico-jurídico gratuito, la Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Hábitat atiende de lunes a viernes de 8:30 a 14:00 horas en la oficina sita en el primer piso del edificio de Avenida Montevideo y calle 8, o comunicándose a los teléfonos (221) 418-9670 o al 464-3390.
Cómo reconocer cuáles son los lotes irregulares
Los lotes irregulares no poseen subdivisiones con permisos municipales, no cumplen con la normativa urbanística regulatoria, además, no poseen delimitaciones claras de calles, accesos a espacios púbicos, etc. y no cuentan con conexiones a servicios básicos: luz, agua potable.
En la mayoría de los casos, se utiliza para su comercialización la denominación “Venta de Derechos Posesorios”, figura que no te hace dueño pleno de la propiedad.
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